物业治理是做治理文章，，，，，，，还是做服务文章？？？？？？“治理派”有治理为主的理由，，，，，，，“服务派”有服务为沉的说法，，，，，，，各执一词。。。。。。。。那么，，，，，，，物业治理到底是治理的色彩多一些，，，，，，，还是服务的成分多一些？？？？？？
　　“治理服务派”以为，，，，，，，物业公司提供的服务是治理，，，，，，，即服务是理想，，，，，，，治理是伎俩，，，，，，，治理与服务不成宰割，，，，，，，是辩证的统一，，，，，，，物业治理能够称为物业治理服务。。。。。。。。
　　物业治理，，，，，，，治理的是物，，，，，，，服务的是人，，，，，，，通过对物的治理，，，，，，，实现对人的服务。。。。。。。。具体寺反，，，，，，，物业治理服务是指物业公司为了维持物业和公共设施无缺、环境整洁柔美、公共秩序优良、物业使用安全，，，，，，，向业主或者使用人提供的一种服务活动。。。。。。。。物业治理的服务内容是指物业共用部位、共用设备的使用治理、维建和更新；；；；；；；；物业治理区域内公共设施的使用治理、维建和更新；；；；；；；；电梯、水泵等房屋设备的运行服务；；；；；；；；保洁服务；；；；；；；；保安服务；；；；；；；；物业维建、更新用度的账务治理；；；；；；；；物业档案资料的生活等对物的治理，，，，，，，也有对人的不当使用物业行为的治理，，，，，，，如业主粉碎公共秩序，，，，，，，野蛮装建，，，，，，，违章搭建，，，，，，，破墙开店等行为，，，，，，，物业公司就要出面造止，，，，，，，加强治理，，，，，，，在治理中体现服务。。。。。。。。
　　在一些物业治理先进的国度，，，，，，，物业治理企业是宽大业主的“大管家”，，，，，，，它不承担具体作业行为，，，，，，，由于其下属的住房维建、装璜、清洁、保安、绿化、电梯养护等专业公司实力很强，，，，，，，物业治理企业只有凭据业主对物业治理的服务要求，，，，，，，以左券大局聘用相应的专业公司，，，，，，，而业主与专业公司则不产生合同关系。。。。。。。。中国引进的也是管家式服务，，，，，，，提倡“以报答本”，，，，，，，是一种大社区治理。。。。。。。。对少数行为不规范的人的治理，，，，，，，是对大无数人的服务，，，，，，，是更宽泛的“以报答本”。。。。。。。。
　　固然物业治理沉在治理，，，，，，，但是肯定要有服务的理想。。。。。。。。只讲治理不能，，，，，，，有的幼区为了治理，，，，，，，不允许出租车进入幼区，，，，，，，下雨天，，，，，，，业主带着大包幼包回家，，，，，，，一律在幼区门口下车；；；；；；；；拉货回家，，，，，，，业重要在幼区表卸货搬回家；；；；；；；；家里有病人要去医院，，，，，，，出租车也只能在幼区表等待，，，，，，，病人步行出幼区，，，，，，，还美其名曰是幼区治理的必要。。。。。。。。这种治理短缺服务意识。。。。。。。。物业治理只讲服务也不能，，，，，，，有人提出业主始终是对的，，，，，，，业主的需要就是服务的内容，，，，，，，这种“泛服务论”助长了部门业主自我意识的过度膨胀，，，，，，，有人说这样做造就了一批“刁民”，，，，，，，一点也不外度。。。。。。。。若是业主违章搭建，，，，，，，物业公司怎么服务？？？？？？若是业主破墙开店，，，，，，，物业公司只能治理，，，，，，，以守护幼区的整体利益。。。。。。。。　
　　物业治理到底要治理，，，，，，，还是要服务，，，，，，，物业治理要在服务中加强治理，，，，，，，在治理中更好地服务。。。。。。。。物业公司的定位要定在治理和服务上，，，，，，，中心是服务，，，，，，，在服务中加强治理，，，，，，，在加强治理中更好地服务。。。。。。。。